EUA Casa Pendente Aumenta Mais que o Esperado

As vendas pendentes de imóveis nos EUA caíram acentuadamente 9,3% mês a mês em dezembro de 2025, a maior queda desde abril de 2020, revertendo um aumento de 3,3% em novembro e superando amplamente as expectativas do mercado para uma modesta queda de 0,3%. A queda encerrou uma sequência de quatro meses de ganhos e marcou a maior queda desde abril de 2020, quando a pandemia afetou pela primeira vez a demanda, ressaltando que o mercado imobiliário dos EUA continua sob pressão. Quedas foram registradas em todas as quatro regiões, lideradas pelo Meio-Oeste (-14,9%) e pelo Oeste (-13,3%), seguidas pelo Nordeste (-11,0%) e pelo Sul (-4,0%). Em uma base ano a ano, as vendas pendentes de imóveis caíram 3,0%. Comentando os dados, o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun, disse que embora os fechamentos de imóveis tenham aumentado em dezembro, novas listagens não acompanharam, reduzindo o estoque. Com menos imóveis disponíveis, os compradores estavam menos dispostos a se comprometer, contribuindo provavelmente para a queda nas vendas pendentes de imóveis.

As vendas de casas pendentes nos EUA aumentaram 3,3% em relação ao mês anterior em novembro de 2025, recuperando-se do aumento revisado para cima de 2,4% em outubro e superando as expectativas de um ganho de 1%, refletindo o quarto aumento consecutivo nas vendas de casas pendentes. O crescimento foi consistente em todas as regiões do país, incluindo o Oeste (9,2%), o Sul (2,4%), o Nordeste (1,8%) e o Centro-Oeste (1,3%). "O ímpeto dos compradores de casas está aumentando. Os dados mostram o melhor desempenho do ano após ajustar os fatores sazonais e o melhor desempenho em quase três anos, remontando a fevereiro de 2023", disse o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun. "A melhoria da acessibilidade à habitação – impulsionada por taxas de hipoteca mais baixas e crescimento salarial mais rápido do que os preços das casas – está ajudando os compradores a testar o mercado. Mais opções de inventário em comparação com o ano passado também estão atraindo mais compradores para o mercado."

As vendas de casas pendentes nos EUA aumentaram 1,9% em relação ao mês anterior em outubro de 2025, ganhando impulso em relação ao aumento revisado de 0,1% no mês anterior e bem acima da estimativa preliminar de um ganho de 0,5%. O aumento foi consistente em todas as áreas do país, incluindo o Meio-Oeste (5,3%), Nordeste (2,3%), Sul (1,4%) e Oeste (1,5%). "O Meio-Oeste se destacou em relação a outras regiões devido à melhor acessibilidade, enquanto as assinaturas de contratos recuaram na região mais cara do Oeste", disse o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun. "Os dias no mercado geralmente se alongam de novembro a fevereiro, proporcionando maior poder de negociação aos compradores durante a temporada de festas. Os ganhos de emprego em setembro, após o apagão de dados, são tranquilizadores e sugerem que a economia não está entrando em recessão. Isso pode aumentar a confiança nas futuras compras de imóveis."