Estados Unidos - Índice de Mercado de Habitação NAHB1985-2025 Dados

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA caiu seis pontos para 34 em maio de 2025, o mais baixo desde novembro de 2023 e abaixo das previsões de 40. As condições atuais de vendas caíram oito pontos para 37, as expectativas de vendas nos próximos seis meses recuaram um ponto para 42, e o tráfego de potenciais compradores caiu dois pontos para 23. A pesquisa também revelou que 34% dos construtores reduziram os preços das casas em maio, acima dos 29% em abril e o nível mais alto desde dezembro de 2023 (36%). Enquanto isso, a redução média de preços foi de 5% em maio, inalterada em relação ao mês anterior. O uso de incentivos de vendas foi de 61% em maio, mesma taxa do mês anterior.

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA subiu para 40 em abril de 2025, acima dos 39 de março, superando as previsões de 37. A crescente incerteza econômica decorrente das preocupações com tarifas e dos custos elevados de materiais de construção manteve o sentimento dos construtores em território negativo, apesar de um aumento modesto na confiança provavelmente devido a uma ligeira queda nas taxas de juros hipotecárias nas últimas semanas. Quando questionados sobre o impacto das tarifas em seus negócios, 60% dos construtores relataram que seus fornecedores já aumentaram ou anunciaram aumentos nos preços dos materiais devido às tarifas. Em média, os fornecedores aumentaram seus preços em 6,3% em resposta a tarifas anunciadas, promulgadas ou esperadas. Isso significa que os construtores estimam um efeito típico de custo das tarifas recentes em US$ 10.900 por casa. O subíndice que avalia as condições de vendas atuais subiu dois pontos para 45. O indicador que mede o tráfego de potenciais compradores aumentou um ponto para 25, enquanto o componente que mede as expectativas de vendas nos próximos seis meses caiu quatro pontos para 43.

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA caiu para 39 em março de 2025, o menor em sete meses, de 42 em fevereiro e abaixo das previsões de 42. As condições atuais de vendas caíram três pontos para 43, as expectativas de vendas nos próximos seis meses mantiveram-se estáveis em 47, enquanto o tráfego de compradores potenciais caiu cinco pontos para 24. "Os construtores continuam a enfrentar custos elevados de materiais de construção, exacerbados por questões tarifárias, bem como outros desafios do lado da oferta que incluem escassez de mão de obra e lotes. Ao mesmo tempo, os construtores estão começando a ver alívio no front regulatório para dobrar a curva de custos crescentes, como demonstrado pela pausa da administração Trump no requisito do código de construção IECC de 2021 e a movimentação para implementar a definição regulatória de 'águas dos Estados Unidos' sob a Lei da Água Limpa, consistente com a decisão Sackett da Suprema Corte dos EUA", disse Buddy Hughes, presidente da NAHB, construtor e desenvolvedor de Lexington, N.C.