Estados Unidos - Índice de Mercado de Habitação NAHB1985-2025 Dados

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA subiu para 40 em abril de 2025, acima dos 39 de março, superando as previsões de 37. A crescente incerteza econômica decorrente das preocupações com tarifas e dos custos elevados de materiais de construção manteve o sentimento dos construtores em território negativo, apesar de um aumento modesto na confiança provavelmente devido a uma ligeira queda nas taxas de juros hipotecárias nas últimas semanas. Quando questionados sobre o impacto das tarifas em seus negócios, 60% dos construtores relataram que seus fornecedores já aumentaram ou anunciaram aumentos nos preços dos materiais devido às tarifas. Em média, os fornecedores aumentaram seus preços em 6,3% em resposta a tarifas anunciadas, promulgadas ou esperadas. Isso significa que os construtores estimam um efeito típico de custo das tarifas recentes em US$ 10.900 por casa. O subíndice que avalia as condições de vendas atuais subiu dois pontos para 45. O indicador que mede o tráfego de potenciais compradores aumentou um ponto para 25, enquanto o componente que mede as expectativas de vendas nos próximos seis meses caiu quatro pontos para 43.

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA caiu para 39 em março de 2025, o menor em sete meses, de 42 em fevereiro e abaixo das previsões de 42. As condições atuais de vendas caíram três pontos para 43, as expectativas de vendas nos próximos seis meses mantiveram-se estáveis em 47, enquanto o tráfego de compradores potenciais caiu cinco pontos para 24. "Os construtores continuam a enfrentar custos elevados de materiais de construção, exacerbados por questões tarifárias, bem como outros desafios do lado da oferta que incluem escassez de mão de obra e lotes. Ao mesmo tempo, os construtores estão começando a ver alívio no front regulatório para dobrar a curva de custos crescentes, como demonstrado pela pausa da administração Trump no requisito do código de construção IECC de 2021 e a movimentação para implementar a definição regulatória de 'águas dos Estados Unidos' sob a Lei da Água Limpa, consistente com a decisão Sackett da Suprema Corte dos EUA", disse Buddy Hughes, presidente da NAHB, construtor e desenvolvedor de Lexington, N.C.

O Índice do Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo nos EUA caiu para 42 em fevereiro de 2025, o mais baixo em cinco meses, em comparação com 47 em janeiro, e abaixo das previsões de 47, arrastado por preocupações com tarifas, taxas de hipoteca elevadas e custos elevados de habitação. O indicador que mede as condições atuais de vendas caiu quatro pontos para 46, o componente que mede as expectativas de vendas nos próximos seis meses despencou 13 pontos para 46, e o indicador que mede o tráfego de potenciais compradores registou uma queda de três pontos para 29. ""Enquanto os construtores mantêm a esperança em políticas pró-desenvolvimento, especialmente em reformas regulatórias, a incerteza política e os custos criaram um novo cenário para as expectativas de 2025 no mais recente Índice do Mercado Imobiliário. A incerteza nas tarifas ajudou a reduzir as expectativas dos construtores para o volume de vendas futuras para o nível mais baixo desde dezembro de 2023. O uso de incentivos também pode estar enfraquecendo como estratégia de vendas, à medida que as taxas de juros elevadas reduzem o número de potenciais compradores elegíveis"", disse o Presidente da NAHB, Carl Harris.