Índice de Preços de Habitação Composto de 20 Cidades do Case-Shiller dos Estados Unidos - Variação Anual

O Índice de Preços de Casas S&P Cotality Case-Shiller 20-Cidades subiu 2,5% em relação ao ano anterior em julho de 2026, o maior aumento desde maio de 2025 e acima das expectativas de 2,2%. Chicago liderou as principais metrópoles pelo quinto mês consecutivo, com preços subindo 6,9% em relação ao ano anterior, seguido por Nova Iorque (+5,8%) e Cleveland (+4,2%). Seattle registrou a maior queda pelo segundo mês consecutivo (-1,6%), seguido por Las Vegas (-1,3%) e Denver (-1,1%). A divisão histórica Leste-Oeste persistiu, com seis das oito metrópoles do Leste registrando ganhos anuais mais fortes do que em junho, em comparação com apenas duas das oito cidades do Oeste. Em uma base mensal, os preços das casas permaneceram inalterados em julho após um aumento de 0,4% em junho. No entanto, após ajuste pela inflação, os preços das casas caíram pelo 14º mês consecutivo, com uma inflação de 3,4% superando o crescimento nominal dos preços.

O Índice de Preços de Casas S&P Case-Shiller 20-Cidades subiu 2,1% em relação ao ano anterior em junho de 2026, acelerando de 1,6% em maio e superando as expectativas de 1,7%. O aumento anual foi o mais forte desde junho de 2025. No entanto, após ajuste pela inflação, os preços das casas caíram pelo 13º mês consecutivo, já que a inflação de 3,5% superou o crescimento nominal dos preços. Chicago continuou a liderar os ganhos, com preços subindo 6,9% em relação ao ano anterior, seguida por Nova Iorque com 4,8% e Cleveland com 4,1%. Em contraste, Seattle registrou a maior queda com 2,0%, seguida por Las Vegas (-1,9%) e Denver (-1,2%), destacando a contínua divergência entre os mercados mais fortes do Nordeste e Centro-Oeste e os mercados mais fracos do Oeste e Sunbelt.

O Índice de Preços de Casas S&P Case-Shiller de 20 Cidades subiu 1,6% em relação ao ano anterior em maio de 2026, acelerando em relação a um aumento revisado para cima de 1,2% em abril e superando as expectativas do mercado de 1,3%. O ganho anual foi o mais forte desde agosto de 2025. No entanto, após ajuste pela inflação, os preços das casas caíram pelo 12º mês consecutivo, já que a taxa de inflação de 4,2% em maio superou o crescimento nominal dos preços das casas em 2,6 pontos percentuais. Pelo terceiro mês consecutivo, Chicago registrou o maior aumento anual de preços entre as 20 cidades, com alta de 6,9%, seguida por Nova Iorque (4,2%) e Cleveland (3,1%). Enquanto isso, Las Vegas apresentou a maior queda (-1,9%), à frente de Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Em termos mensais, os preços das casas aumentaram 0,9%, aliviando ligeiramente em relação aos ganhos de 1,0% em abril e 1,1% em março, mas continuando a refletir a força sazonal tipicamente observada durante a temporada de compras de primavera. Em termos ajustados sazonalmente, os preços subiram 0,2% em relação ao mês anterior.