Índice de Preços de Habitação Composto de 20 Cidades do Case-Shiller dos Estados Unidos - Variação Anual

O Índice de Preços de Casas S&P Case-Shiller 20-Cidades subiu 2,1% em relação ao ano anterior em junho de 2026, acelerando de 1,6% em maio e superando as expectativas de 1,7%. O aumento anual foi o mais forte desde junho de 2025. No entanto, após ajuste pela inflação, os preços das casas caíram pelo 13º mês consecutivo, já que a inflação de 3,5% superou o crescimento nominal dos preços. Chicago continuou a liderar os ganhos, com preços subindo 6,9% em relação ao ano anterior, seguida por Nova Iorque com 4,8% e Cleveland com 4,1%. Em contraste, Seattle registrou a maior queda com 2,0%, seguida por Las Vegas (-1,9%) e Denver (-1,2%), destacando a contínua divergência entre os mercados mais fortes do Nordeste e Centro-Oeste e os mercados mais fracos do Oeste e Sunbelt.

O Índice de Preços de Casas S&P Case-Shiller de 20 Cidades subiu 1,6% em relação ao ano anterior em maio de 2026, acelerando em relação a um aumento revisado para cima de 1,2% em abril e superando as expectativas do mercado de 1,3%. O ganho anual foi o mais forte desde agosto de 2025. No entanto, após ajuste pela inflação, os preços das casas caíram pelo 12º mês consecutivo, já que a taxa de inflação de 4,2% em maio superou o crescimento nominal dos preços das casas em 2,6 pontos percentuais. Pelo terceiro mês consecutivo, Chicago registrou o maior aumento anual de preços entre as 20 cidades, com alta de 6,9%, seguida por Nova Iorque (4,2%) e Cleveland (3,1%). Enquanto isso, Las Vegas apresentou a maior queda (-1,9%), à frente de Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Em termos mensais, os preços das casas aumentaram 0,9%, aliviando ligeiramente em relação aos ganhos de 1,0% em abril e 1,1% em março, mas continuando a refletir a força sazonal tipicamente observada durante a temporada de compras de primavera. Em termos ajustados sazonalmente, os preços subiram 0,2% em relação ao mês anterior.

O Índice de Preços de Habitação S&P Case-Shiller 20-Cidades aumentou 1,1% em relação ao ano anterior em abril de 2026, após um ganho revisado para cima de 0,9% em março, superando as expectativas do mercado. Isso marcou a primeira aceleração no crescimento dos preços das habitações desde novembro de 2025, embora os preços permanecessem próximos a um mínimo de três anos, refletindo um resfriamento no mercado imobiliário dos EUA. Pelo 11º mês consecutivo, a inflação superou o crescimento dos preços das habitações, continuando a corroer a riqueza imobiliária real. As tendências regionais divergiram, com o Meio-Oeste e o Nordeste liderando ganhos moderados, enquanto muitas áreas do Sun Belt e do Oeste viram novas quedas. Chicago liderou com um aumento anual de 6,5%, seguido por Nova Iorque (3,8%) e Cleveland (3,2%). Seattle registrou a maior queda com -2,3%, com Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%) e Phoenix (-1,7%) também entre os notáveis declinantes.