Índice de Preços de Habitação Composto de 20 Cidades do Case-Shiller dos Estados Unidos - Variação Anual

O Índice de Preços de Habitação S&P Case-Shiller de 20 Cidades subiu 1,2% em relação ao ano anterior em janeiro de 2026, abaixo dos 1,4% em dezembro e das expectativas do mercado de 1,3%. Isso marcou o crescimento anual mais fraco desde julho de 2023, ressaltando o contínuo esfriamento no mercado imobiliário dos EUA. Pelo oitavo mês consecutivo, a valorização dos preços das casas ficou atrás da inflação ao consumidor, empurrando os valores reais das casas ligeiramente para baixo em comparação com um ano atrás. Nova York liderou os ganhos com um aumento anual de 4,9%, seguida por Chicago (4,6%) e Cleveland (3,6%), enquanto Tampa registrou a maior queda (-2,5%). Em uma base mensal, os preços caíram 0,1% antes do ajuste sazonal, mas subiram 0,2% depois, sinalizando um mercado em modo de estabilização, nem se recuperando nem colapsando.

O Índice de Preços de Habitação S&P Case-Shiller 20-Cidades subiu 1,4% em relação ao ano anterior em dezembro de 2025, igualando o ritmo de novembro e as expectativas do mercado. No entanto, o crescimento anual dos preços permanece próximo ao seu nível mais fraco em mais de dois anos, destacando o resfriamento contínuo no mercado imobiliário dos EUA. Os ganhos nos preços das casas também ficaram atrás da inflação ao consumidor, que estava em 2,7% em dezembro. Como resultado, os valores reais das casas efetivamente diminuíram ao longo do ano passado, com o crescimento nominal dos preços ficando atrás da inflação em cerca de 1,3 pontos percentuais. Chicago liderou os principais mercados pelo terceiro mês consecutivo com um ganho anual de 5,3%, seguido por Nova Iorque com 5,1% e Cleveland com 4,0%. Em contraste, Tampa registrou a maior queda, com uma redução de 2,9%, marcando seu 14º mês consecutivo de preços anuais em queda. Outros antigos mercados em alta durante a pandemia, particularmente no Sun Belt, também registraram quedas notáveis, liderados por Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) e Miami (-1,5%).

O Índice de Preços de Habitação Case-Shiller de 20 Cidades subiu 1,4% em relação ao ano anterior em novembro de 2025, ligeiramente acima do ganho de 1,3% de outubro e das expectativas do mercado de 1,2%. Embora marque o primeiro aumento em dez meses, o crescimento permanece próximo de um mínimo de mais de dois anos, sublinhando um mercado imobiliário dos EUA mais lento. A valorização dos preços das casas continuou a ficar atrás da inflação ao consumidor, que caiu para 2,7% em novembro. Como resultado, os valores reais das casas efetivamente diminuíram ao longo do ano passado, com o crescimento dos preços ficando atrás da inflação em aproximadamente 1,3 pontos percentuais. Chicago liderou os principais mercados por segundo mês consecutivo com um ganho anual de 5,7%, seguido por Nova Iorque com 5,0% e Cleveland com 3,4%. Em contraste, Tampa registrou a maior queda, com uma redução de 3,9%, marcando seu 13º mês consecutivo de preços anuais em queda. Outros antigos mercados em alta durante a pandemia, particularmente no Sun Belt, também registraram quedas notáveis, liderados por Phoenix (-1,4%), Dallas (-1,4%) e Miami (-1,0%).