Vendas de Casas Usadas nos Estados Unidos

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aumentaram 3,2% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 4,17 milhões, estendendo a recuperação a partir do menor nível em sete meses em março. O resultado superou as expectativas do mercado de uma recuperação mais suave para 4,07 milhões, apesar dos níveis elevados das taxas de hipoteca no período, uma vez que os altos preços da energia e um mercado de trabalho robusto impulsionaram os rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo a subir. As vendas aumentaram firmemente no Sul (3,2% para 1,96 milhão) e no Meio-Oeste (6,4% para 1,0 milhão), enquanto o aumento foi menor no Nordeste (2,2% para 0,46 milhão) e as vendas permaneceram inalteradas no Oeste (0,75 milhão). O estoque cresceu 3,3% no mês, o maior em 10 meses, equivalente a 4,5 meses de oferta na taxa de vendas mais recente.

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos subiram 0,2% em relação ao menor nível em sete meses no mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 4,02 milhões de unidades em abril de 2026. O resultado ficou ligeiramente abaixo das expectativas de 4,05 milhões de unidades vendidas, pressionado por taxas de hipoteca mais altas após o aumento nos preços da energia que impulsionou os rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo. As vendas caíram acentuadamente no Oeste (-2,6% para 750 mil), compensando um aumento no Meio-Oeste (2,2% para 950 mil). O estoque cresceu 5,8% para 1,47 milhão, equivalente a 4,4 meses de oferta. Ainda assim, a NAR viu o resultado como otimista. “Apesar dos sinais macroeconômicos mistos—incluindo um mercado de ações em recorde e uma confiança do consumidor historicamente baixa— as vendas de casas foram modestamente impulsionadas pela contínua melhoria na acessibilidade habitacional”, disse o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun. “As taxas de hipoteca estão mais baixas em relação ao ano passado, e o crescimento da renda média está superando os ganhos nos preços das casas.”

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 3,6% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 3,98 milhões em março de 2026, o menor nível em nove meses e abaixo das expectativas do mercado de 4,06 milhões de unidades. Os níveis de estoque subiram ligeiramente em relação ao mês anterior, totalizando 1,36 milhão, equivalente a 4,1 meses de oferta na taxa de vendas mais recente, embora tanto o nível quanto a relação de vendas permaneçam bem abaixo da média histórica. Enquanto isso, o preço médio de venda das casas existentes foi 1,4% maior em relação ao ano anterior, a $408.800, o mais alto desde novembro. Segundo o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun, “as vendas de casas em março permaneceram lentas e abaixo do ritmo do ano passado. A confiança do consumidor mais baixa e o crescimento mais fraco do emprego continuam a segurar os compradores. Como o estoque permanece limitado, o preço médio das casas subiu para um novo recorde para o mês de março. Esse crescimento de preço ajudou o proprietário típico a acumular $128.100 em riqueza habitacional nos últimos seis anos.”