Vendas de Casas Usadas nos Estados Unidos

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 3,6% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 3,98 milhões em março de 2026, o menor nível em nove meses e abaixo das expectativas do mercado de 4,06 milhões de unidades. Os níveis de estoque subiram ligeiramente em relação ao mês anterior, totalizando 1,36 milhão, equivalente a 4,1 meses de oferta na taxa de vendas mais recente, embora tanto o nível quanto a relação de vendas permaneçam bem abaixo da média histórica. Enquanto isso, o preço médio de venda das casas existentes foi 1,4% maior em relação ao ano anterior, a $408.800, o mais alto desde novembro. Segundo o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun, “as vendas de casas em março permaneceram lentas e abaixo do ritmo do ano passado. A confiança do consumidor mais baixa e o crescimento mais fraco do emprego continuam a segurar os compradores. Como o estoque permanece limitado, o preço médio das casas subiu para um novo recorde para o mês de março. Esse crescimento de preço ajudou o proprietário típico a acumular $128.100 em riqueza habitacional nos últimos seis anos.”

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aumentaram 1,7% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 4,09 milhões em fevereiro de 2026, superando as expectativas do mercado de que cairiam para 3,89 milhões. Apesar da recuperação, o estoque não vendido aumentou de forma mais acentuada, subindo 2,4% para um total de 1,29 milhão, o que equivale a 3,8 meses de oferta na taxa de vendas mais recente. O preço de venda das casas existentes subiu 0,3% em relação ao ano anterior, para $398.000, apesar da queda nas taxas de hipoteca desde o período. “A acessibilidade da habitação está melhorando, e os consumidores estão respondendo”, disse o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun. “Ainda assim, há um longo caminho a percorrer para retornar aos níveis de atividade de transação pré-pandemia. Há mais de 6 milhões de empregos a mais do que em 2019, no entanto, as vendas de casas por ano caíram em um milhão. Apesar do ganho modesto nas vendas de casas, a demanda real por habitação permanece contida em relação ao crescimento salarial e aos ganhos de empregos.”

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 8,4% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 3,91 milhões em janeiro de 2026, firmemente abaixo das expectativas do mercado de 4,18 milhões, após ter alcançado um pico de 3 anos de 4,35 milhões no último mês de 2025. Foi a maior queda em quase 4 anos, atingindo o nível mais baixo desde setembro de 2024. O estoque não vendido caiu 0,8%, para 1,22 milhão de unidades, equivalente a 3,7 meses de oferta. "As temperaturas abaixo do normal e a precipitação acima do normal neste janeiro tornam mais difícil do que o habitual avaliar o fator subjacente da diminuição e determinar se os números deste mês são uma aberração", disse o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun. "As condições de acessibilidade estão melhorando, com o Índice de Acessibilidade Habitacional da NAR mostrando que a habitação é a mais acessível desde março de 2022. Isso se deve ao crescimento dos salários superando o aumento dos preços das casas e às taxas de hipoteca sendo mais baixas do que há um ano. No entanto, a oferta não acompanhou o ritmo e permanece bastante baixa."