Vendas de Casas Usadas nos Estados Unidos1968-2025 Dados | 2026-2027 Previsão

As vendas de casas existentes nos EUA aumentaram 0,8% em relação ao mês anterior, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 4,03 milhões em maio de 2025, recuperando-se da queda de 0,5% no mês anterior e acima das expectativas de mercado de uma queda para 3,96 milhões de unidades vendidas. As vendas foram maiores no Nordeste (4,2%), Meio-Oeste (2,1%) e Sul (1,7%), compensando a queda no Oeste (-5,4%). Enquanto isso, o preço médio de vendas de casas existentes estava em $422.800. Segundo o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun, "As vendas relativamente contidas são em grande parte devido às taxas de hipoteca persistentemente altas. Taxas de juros mais baixas atrairão mais compradores e vendedores para o mercado imobiliário. Aumentar a participação no mercado imobiliário aumentará a mobilidade da força de trabalho e impulsionará o crescimento econômico."

As vendas de casas existentes nos EUA caíram 0,5% em relação ao mês anterior, para uma taxa ajustada sazonalmente de 4,00 milhões em abril de 2025, o nível mais baixo em sete meses, em comparação com 4,020 milhões em março e previsões de 4,1 milhões, restringidas por altas taxas de hipoteca. As vendas diminuíram no Nordeste (-2%) e no Oeste (-3,9%), cresceram no Meio-Oeste (2,1%) e permaneceram inalteradas no Sul. O estoque total de habitações foi de 1,45 milhão de unidades, um aumento de 9% em relação a março. O preço médio das casas existentes para todos os tipos de habitação foi de $414.000, um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior. "As vendas de casas têm estado em 75% da atividade normal ou pré-pandêmica nos últimos 3 anos, mesmo com 7 milhões de empregos adicionados à economia. A demanda reprimida por habitação continua a crescer, embora não realizada. Qualquer queda significativa nas taxas de hipoteca ajudará a liberar essa demanda. No nível macro, ainda estamos em um leve mercado de vendedores. Mas com os níveis de estoque mais altos em quase 5 anos, os consumidores estão em uma situação melhor para negociar por melhores ofertas", disse Yun, Economista-Chefe da NAR.

As vendas de casas existentes nos EUA caíram 5,6% em relação ao mês anterior, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 4,02 milhões de unidades em março de 2025, ficando abaixo das expectativas do mercado de 4,13 milhões, marcando o declínio mais acentuado em mais de dois anos. A queda ocorreu apesar do ligeiro recuo nos custos de empréstimos de referência no período, o que aumentou o volume de pedidos de hipotecas. Segundo o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun, "A compra e venda de casas permaneceram lentas em março devido aos desafios de acessibilidade associados às altas taxas de hipoteca. A mobilidade residencial, atualmente em níveis historicamente baixos, sinaliza a possibilidade preocupante de menor mobilidade econômica para a sociedade."