Taxas de Hipoteca nos EUA Caem na Última Semana: MBA

A taxa média de contrato para uma hipoteca fixa de 30 anos nos EUA subiu para 6,78% na semana encerrada em 21 de agosto de 2026, em comparação com 6,77% na semana anterior, permanecendo próxima aos máximos de um ano alcançados no final de julho, de acordo com a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. O aumento seguiu-se a uma alta nos rendimentos dos títulos do Tesouro, à medida que as preocupações persistentes com a inflação continuaram a pesar sobre os mercados de títulos, apesar do anúncio inesperado do Departamento do Tesouro dos EUA de uma recompra maior de títulos na semana passada, que era esperado para apoiar a demanda por dívida pública. As taxas de hipoteca subiram quase 70 pontos-base desde que os EUA e Israel lançaram ataques contra o Irã no final de fevereiro, à medida que os preços mais altos do petróleo alimentaram temores de inflação e reforçaram as expectativas de que o Federal Reserve manterá as taxas mais altas por mais tempo. O total de solicitações de hipoteca caiu 1,0% pela segunda semana consecutiva. As solicitações de refinanciamento caíram 2,0%, enquanto as solicitações de compra diminuíram 0,3%.

As taxas de hipoteca nos EUA permaneceram praticamente inalteradas na semana passada, com a taxa média do contrato para uma hipoteca fixa de 30 anos com saldos conformes mantendo-se em 6,77%. A estabilidade nos custos de empréstimos ofereceu pouco incentivo tanto para potenciais compradores quanto para proprietários existentes agirem, com o volume total de solicitações de hipoteca caindo apenas 0,4% em relação à semana anterior. Embora as taxas de hipoteca não tenham mudado durante a semana, elas permaneceram próximas à extremidade superior de sua faixa recente e subiram ligeiramente no início desta semana, sugerindo que a atividade habitacional pode continuar restrita no curto prazo. As solicitações de refinanciamento aumentaram 2%, embora a demanda permanecesse contida, uma vez que as taxas elevadas continuaram a desestimular os tomadores de empréstimos, particularmente aqueles com saldos de empréstimos maiores. Enquanto isso, as solicitações para compra de imóveis caíram 2% à medida que as pressões de acessibilidade pesaram sobre a demanda. Pagamentos mensais mais altos e uma incerteza econômica mais ampla estão levando alguns compradores a adiar as compras.

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos para empréstimos de até $806.500 nos EUA caiu 4 pontos base para 6,77% na semana encerrada em 7 de agosto de 2026, em relação a 6,81% na semana anterior, que marcou o nível mais alto em um ano, de acordo com a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. A queda acompanhou a redução dos rendimentos dos Treasuries após um relatório de empregos mais fraco do que o esperado, que diminuiu as expectativas de um aumento iminente da taxa pelo Fed. As solicitações de hipoteca aumentaram 3,6%, marcando o primeiro aumento em três semanas, com as solicitações para compra de uma casa subindo 2,5% e aquelas para refinanciar um empréstimo hipotecário aumentando 5%.