Taxas de Hipoteca nos EUA Mais Altas Desde Agosto: MBA

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA para empréstimos conformes de $806.500 ou menos caiu pela segunda semana consecutiva para 6,42% na semana que terminou em 10 de abril de 2026, atingindo o menor valor em cerca de um mês, em comparação com 6,51% no período anterior, mostraram dados da Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. “Dada a situação em evolução no Oriente Médio e seu impacto nos preços de energia e commodities, as taxas de hipoteca caíram na semana passada”, disse Joel Kan, economista da MBA. As taxas de hipoteca normalmente seguem os rendimentos do Tesouro, que caíram na semana passada à medida que as perspectivas de negociações diplomáticas aumentaram as esperanças de um possível fim da guerra. Como resultado, as solicitações de hipoteca aumentaram 1,8%, a primeira alta em cinco semanas, com as solicitações de refinanciamento subindo 5,1%, enquanto as de compra de uma casa caíram 1%. “A atividade de compra permaneceu contida, pois os potenciais compradores de casas continuaram hesitantes devido à atual incerteza econômica, o que manteve as solicitações de compra abaixo do nível do ano passado pela segunda semana consecutiva”, acrescentou Joel Kan.

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA para empréstimos conformes de $806.500 ou menos caiu para 6,51% na semana encerrada em 3 de abril de 2026, abaixo de um pico de sete meses de 6,57% na semana anterior, conforme mostrou a Pesquisa Semanal de Solicitações de Hipoteca da Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários (MBA) na quarta-feira. Isso marca a primeira queda em mais de um mês, impulsionada por uma queda de mais de 10 pontos-base nos rendimentos dos Treasuries, à medida que os investidores se tornaram cautelosos em relação ao impacto econômico do conflito no Oriente Médio. A guerra abalou os mercados globais, alimentando temores de estagflação e reduzindo as expectativas de que o Fed aumentará as taxas este ano para conter a inflação impulsionada pela energia. Apesar da queda na taxa, a atividade hipotecária enfraqueceu: o total de solicitações caiu 0,8%, a quarta queda semanal consecutiva, incluindo quedas anteriores superiores a 10%. A atividade de refinanciamento liderou a queda, com uma redução de 2,8%, enquanto as solicitações de compra subiram 1,1%.

A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA para empréstimos conformes de $806.500 ou menos aumentou pela quarta semana consecutiva para 6,57% na semana que terminou em 27 de março de 2026, atingindo seu nível mais alto desde a última semana de agosto, em comparação com 6,43% na semana anterior. As taxas de hipoteca subiram à medida que os rendimentos do Tesouro aumentaram, impulsionados por tensões geopolíticas da guerra em curso com o Irã, que elevaram os preços do petróleo aos seus níveis mais altos desde 2022. O aumento nos custos de energia alimentou as expectativas de inflação, reforçando a necessidade de custos de empréstimos mais altos. Enquanto isso, as solicitações de hipoteca caíram 10,4%, após uma queda de 10,5% na semana anterior, com as solicitações para refinanciar um empréstimo hipotecário, que são mais sensíveis às variações semanais das taxas de juros, despencando 17,3% e aquelas para comprar uma casa caindo 2,5%. “Os choques do aumento das taxas e o aumento da incerteza econômica geral provavelmente estão impactando a confiança dos compradores”, disse Mike Fratantoni, economista-chefe da MBA.