Vendas de Casas Usadas nos EUA Caem Inesperadamente

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 1,7% em relação ao mês anterior, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 4,05 milhões de unidades em julho de 2026, relativamente próxima das expectativas do mercado de 4,06 milhões. Isso segue uma queda de 1,4% no mês anterior. As vendas de casas existentes diminuíram nas regiões Sul (-3,1%) e Centro-Oeste (-2%), enquanto as vendas permaneceram relativamente inalteradas no Oeste, compensando o aumento de 2% no Nordeste. O estoque total de habitação diminuiu 1,9%, para 1,54 milhão de unidades, e o preço médio foi de $434.100 para todos os tipos de habitação, um aumento de 2% em relação ao ano passado. “As vendas de casas têm sido notavelmente estáveis, mesmo em meio ao aumento das taxas de hipoteca dos últimos meses”, disse o Economista Chefe da NAR, Lawrence Yun. “As vendas acumuladas no ano estão 2,4% acima e não há dúvida de que o mercado imobiliário estaria prosperando se as taxas médias de hipoteca voltassem a ficar próximas de 6%”.

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 2,4% em relação ao mês anterior, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 4,09 milhões de unidades em junho de 2026, firmemente abaixo das expectativas de que se manteriam estáveis em 4,20 milhões. As vendas caíram no Sul (-3,6% para 1,89 milhão), no Meio-Oeste (-3,0% para 0,98 milhão) e no Oeste (-1,3% para 0,74 milhão), compensando um aumento no Nordeste (2,1% para 0,48 milhão). Com os últimos resultados de vendas, o estoque caiu 0,6% para 1,56 milhão de unidades, equivalente a 4,6 meses de oferta. Enquanto isso, o preço médio das vendas de casas existentes subiu 1,8% em relação ao ano anterior, para $440.600, o maior em mais de um ano.

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aumentaram 3,2% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 4,17 milhões, estendendo a recuperação a partir do menor nível em sete meses em março. O resultado superou as expectativas do mercado de uma recuperação mais suave para 4,07 milhões, apesar dos níveis elevados das taxas de hipoteca no período, uma vez que os altos preços da energia e um mercado de trabalho robusto impulsionaram os rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo a subir. As vendas aumentaram firmemente no Sul (3,2% para 1,96 milhão) e no Meio-Oeste (6,4% para 1,0 milhão), enquanto o aumento foi menor no Nordeste (2,2% para 0,46 milhão) e as vendas permaneceram inalteradas no Oeste (0,75 milhão). O estoque cresceu 3,3% no mês, o maior em 10 meses, equivalente a 4,5 meses de oferta na taxa de vendas mais recente.