Vendas de Casas Usadas nos EUA Disparam para Quase Máximo de 3 Anos

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 8,4% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anualizada de 3,91 milhões em janeiro de 2026, firmemente abaixo das expectativas do mercado de 4,18 milhões, após ter alcançado um pico de 3 anos de 4,35 milhões no último mês de 2025. Foi a maior queda em quase 4 anos, atingindo o nível mais baixo desde setembro de 2024. O estoque não vendido caiu 0,8%, para 1,22 milhão de unidades, equivalente a 3,7 meses de oferta. "As temperaturas abaixo do normal e a precipitação acima do normal neste janeiro tornam mais difícil do que o habitual avaliar o fator subjacente da diminuição e determinar se os números deste mês são uma aberração", disse o Economista Chefe da NAR, Dr. Lawrence Yun. "As condições de acessibilidade estão melhorando, com o Índice de Acessibilidade Habitacional da NAR mostrando que a habitação é a mais acessível desde março de 2022. Isso se deve ao crescimento dos salários superando o aumento dos preços das casas e às taxas de hipoteca sendo mais baixas do que há um ano. No entanto, a oferta não acompanhou o ritmo e permanece bastante baixa."

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aumentaram 5,1% em relação ao mês anterior para uma taxa anualizada de 4,35 milhões em dezembro de 2025, bem acima das expectativas do mercado do maior aumento em quase dois anos para o nível mais alto em quase três anos. A queda levou o inventário a cair 18,1% em relação ao mês anterior para 1.180.000, equivalente a 3,3 meses de oferta à taxa de vendas atual. O preço médio das vendas de casas existentes caiu ainda mais para US$ 405.400 no período, um aumento de 0,4% em relação ao ano anterior. Segundo o Economista-Chefe da NAR, Lawrence Yun, "2025 foi outro ano difícil para os compradores de imóveis, marcado por preços recordes de casas e vendas historicamente baixas. No entanto, no quarto trimestre, as condições começaram a melhorar, com taxas de hipoteca mais baixas e crescimento mais lento dos preços das casas. Os ganhos foram generalizados, com todas as quatro principais regiões melhorando em relação ao mês anterior."

As vendas de casas existentes nos Estados Unidos aumentaram 0,5% em relação ao mês anterior, para uma taxa anualizada de 4,13 milhões em novembro de 2025, o terceiro aumento consecutivo para o nível mais alto em nove meses. Isso se comparou com as expectativas de mercado de 4,2 milhões. O resultado foi alinhado com uma queda nas taxas de hipoteca de referência, em meio a uma série de resultados trabalhistas fracos divulgados no período. As vendas de casas unifamiliares subiram 0,8% para 3,75 milhões. Enquanto isso, o preço médio de vendas de casas aumentou 1,2% em relação ao ano anterior, para US$ 409.200, um dos ganhos mais fracos desde meados de 2023. Com o aumento das vendas, o inventário de habitação caiu 5,9% em relação ao mês anterior, para 1,43 milhão de unidades, equivalente a 4,2 meses de oferta e o mais fraco desde março. "As vendas de casas existentes aumentaram pelo terceiro mês consecutivo devido às taxas de hipoteca mais baixas neste outono", disse o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, em comunicado. "No entanto, o crescimento do inventário está começando a estagnar."