Taxa de Juros de Hipoteca de 30 Anos nos EUA Cai Levemente

A taxa média de um empréstimo hipotecário fixo de 30 anos caiu 7 pontos base em relação à semana anterior, para 6,23% em 23 de abril, uma terceira queda consecutiva desde que atingiu o pico de sete meses de 6,46%, de acordo com dados compilados pela Freddie Mac. A queda acompanhou de forma solta a retração nos rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo, à medida que os preços da energia diminuíram de seus picos na última semana de março. “O empréstimo hipotecário fixo de 30 anos caiu novamente esta semana para 6,23%”, disse Sam Khater, Economista Chefe da Freddie Mac. “As taxas estão atualmente em seu nível mais baixo nas últimas três temporadas de compra de casas na primavera. Essa melhoria, juntamente com um aumento nas solicitações de compra e na atividade de refinanciamento, bem como um aumento nas vendas pendentes de casas mensais, destaca sinais de melhora no impulso do mercado.”

As taxas de hipoteca nos EUA caíram pela segunda semana consecutiva, com uma média de 6,30% em 16 de abril, abaixo de 6,37% na semana passada, aliviando os custos de empréstimos durante a alta temporada de compra de imóveis. As taxas atingiram um mínimo de um mês em meio ao alívio das preocupações geopolíticas e a um recorde do S&P 500, enquanto os fortes lucros de bancos e tecnologia ofuscaram as tensões no Oriente Médio. A atividade de refinanciamento aumentou, segundo a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários, enquanto as solicitações de compra permaneceram contidas, mantendo-se abaixo dos níveis do ano passado pela segunda semana, à medida que os compradores se mostraram cautelosos em meio à incerteza econômica.

As taxas de hipoteca caíram pela primeira vez desde que o conflito no Irã começou, oferecendo um pouco de alívio ao mercado imobiliário dos EUA à medida que a temporada de compras de primavera se inicia. A taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos caiu para 6,37% na quinta-feira, abaixo de 6,46% na semana anterior e 6,62% no mesmo período do ano passado. O rendimento do Tesouro de 10 anos, intimamente ligado às taxas de hipoteca, diminuiu após o anúncio de terça-feira de um cessar-fogo de duas semanas. No entanto, os analistas alertam que as consequências econômicas do conflito no Irã ainda estão longe de ser resolvidas.