Crescimento dos preços das casas no Reino Unido atinge o menor nível em 20 meses

O Índice de Preços de Habitação da Nationwide do Reino Unido subiu 1% em relação ao ano anterior em janeiro de 2026, superando a expectativa de 0,7% e recuperando-se de um ganho de 0,6% em dezembro. Em uma base mensal, os preços aumentaram 0,3%, de acordo com as expectativas, após uma queda de 0,4% em dezembro. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que a atividade habitacional caiu no final de 2025, provavelmente devido à incerteza sobre possíveis mudanças nos impostos sobre propriedades, mas as aprovações de hipotecas permaneceram próximas aos níveis pré-pandemia. Ele acrescentou que a acessibilidade melhorou ao longo do ano passado, apoiada pelo crescimento dos salários superando os preços das casas e uma queda constante nas taxas de hipoteca, ajudando a sustentar a demanda dos compradores. A atividade de compradores de primeira viagem continuou a aumentar como uma parte das compras, com muitos compradores se beneficiando de pagamentos de hipoteca relativamente baixos. Variações regionais persistiram: Londres viu a maior melhoria, mas permaneceu a menos acessível, a Irlanda do Norte piorou, enquanto a Escócia e partes do Norte permaneceram gerenciáveis.

O Índice de Preços de Casas da Nationwide do Reino Unido subiu 0,6% em relação ao ano anterior em dezembro de 2025, abaixo das previsões de mercado de 1,2% e desacelerando em relação ao ganho de 1,8% de novembro, marcando o crescimento anual mais fraco desde abril de 2024. Em comparação com novembro, os preços caíram inesperadamente 0,4%, após considerar os efeitos sazonais, desafiando as expectativas de um aumento de 0,1% e revertendo uma alta de 0,3% no mês anterior, marcando o primeiro declínio mensal em quatro meses. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que a desaceleração na taxa de crescimento anual em parte refletiu fortes ganhos de preços em dezembro de 2024, bem como a queda de preços em dezembro de 2025, e que o número de hipotecas aprovadas permaneceu semelhante aos níveis anteriores à pandemia de COVID-19. "Com o crescimento de preços bem abaixo da taxa de crescimento dos salários e uma queda constante nas taxas de hipoteca, as restrições de acessibilidade aliviaram um pouco, ajudando a sustentar a demanda dos compradores", acrescentou. Olhando para o futuro, espera-se que o crescimento dos preços das casas cresça a uma taxa anual de 2% a 4% em 2026.

O Índice de Preços de Casas da Nationwide do Reino Unido subiu 1,8% em relação ao ano anterior em novembro de 2025, acima do esperado 1,4% mas desacelerando em relação ao ganho de 2,4% de outubro, marcando o crescimento anual mais suave desde junho de 2024. Em uma base mensal, os preços aumentaram 0,3%, em comparação com as expectativas de nenhum crescimento e acima de 0,2% no período anterior. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, observou a resiliência apesar da confiança do consumidor contida, sinais iniciais de fraqueza no mercado de trabalho e taxas de hipoteca mais que dobradas em relação aos níveis pré-Covid, com preços próximos de máximas históricas. Ele acrescentou que aprovações de hipotecas estáveis e demanda contínua, especialmente de compradores de primeira viagem, apoiam a estabilidade do mercado. Gardner espera melhorias modestas na acessibilidade se o crescimento da renda superar os preços das casas, auxiliado por possíveis cortes na Taxa do Banco e sólidos balanços familiares. A atividade imobiliária provavelmente permanecerá estável, com impacto limitado das próximas mudanças nos impostos sobre propriedades e pressão contínua para cima no crescimento dos aluguéis devido à oferta restrita.