Reino Unido Equilíbrio de Preços de Casas RICS

A Pesquisa de Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas melhorou para -28% em agosto de 2026, em comparação com uma revisão para cima de -29% em julho, alcançando o maior nível em cinco meses, à medida que o mercado imobiliário mostrava sinais de estabilização. O saldo líquido de novas consultas de compradores subiu para -19%, sua leitura mais forte desde janeiro, enquanto o saldo de expectativas de vendas melhorou para -3% de -13%. O RICS afirmou que os principais indicadores de atividade tornaram-se progressivamente menos negativos, embora qualquer recuperação permaneça frágil. Os preços dos imóveis ainda devem cair nos próximos três meses, mas estabilizar ao longo de um horizonte de 12 meses. Londres registrou o saldo de preços mais fraco, enquanto a Irlanda do Norte permaneceu a mais forte. No mercado de aluguel, a demanda mais forte dos inquilinos e menos propriedades dos proprietários empurraram o saldo de expectativas de aluguel de três meses para +44% de +33%. O RICS alertou que taxas de juros mais altas ou uma tributação imobiliária mais pesada após o orçamento de outubro poderiam pressionar os preços.

A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas subiu ligeiramente para -30% em julho de 2026, em comparação com -32% em junho, permanecendo firmemente negativo, à medida que a demanda dos compradores e as vendas acordadas continuaram a lutar por impulso. As novas consultas de compradores e as vendas acordadas permaneceram inalteradas em relação a junho, em -28% e -30%, respectivamente, apontando para uma melhoria limitada na atividade do mercado. As novas instruções de vendedores melhoraram acentuadamente para -4% de -23%, embora o fluxo de novos anúncios permanecesse restrito. Londres, o Sudeste e o Sudoeste continuaram a relatar os saldos de preços mais fracos, enquanto a Irlanda do Norte continuou a se destacar. Olhando para o futuro, as expectativas de preços para três meses permaneceram fracas em -31%, enquanto a perspectiva para 12 meses tornou-se ligeiramente positiva em +4%. As expectativas de vendas também melhoraram, com o saldo de 12 meses subindo para +3%. No mercado de aluguel, as instruções dos proprietários permaneceram fracas em -27%, mantendo a oferta restrita, enquanto 28% dos entrevistados esperavam que os aluguéis aumentassem nos próximos três meses.

A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas subiu para -33% em junho de 2026, em comparação com -34% em maio, apontando apenas para sinais tímidos de melhoria, apesar da recente diminuição nas tensões geopolíticas globais e da queda nos preços do petróleo. As novas consultas de compradores aumentaram para -29%, de -34%, a leitura menos negativa desde fevereiro, enquanto o saldo de vendas acordadas melhorou para -32%, de -35%, indicando um alívio gradual na fraqueza do mercado. Enquanto isso, as novas instruções para venda caíram acentuadamente para -23%, de -10%, marcando a leitura mais fraca em mais de um ano e sinalizando um pipeline de oferta mais restrito. Regionalmente, o Sudeste e o Sudoeste permaneceram sob a maior pressão de preços, enquanto a Irlanda do Norte e a Escócia continuaram a superar. Olhando para o futuro, o índice de expectativas de preços das casas para três meses melhorou para -32%, de -44%, enquanto a perspectiva para 12 meses tornou-se ligeiramente mais otimista em +8%, refletindo um modesto crescimento de preços ao longo do próximo ano.