Os Preços das Casas no Reino Unido Sobem Mais do que o Esperado

O Índice de Preços de Habitação da Nationwide do Reino Unido subiu 2,2% em relação ao ano anterior em março de 2026, recuperando-se de um crescimento de 1,0% em fevereiro e marcando o aumento mais rápido desde outubro passado. Em uma base mensal, os preços subiram 0,9%, acima das previsões de um ganho de 0,6% e acelerando em relação a um aumento de 0,3% no período anterior. O Economista Chefe Robert Gardner disse que a recuperação sinaliza condições em melhoria, mas o aumento dos preços globais de energia ligado às tensões no Oriente Médio apresenta riscos negativos. Ele alertou que o crescimento do Reino Unido pode desacelerar enquanto a inflação pode superar as expectativas, com os mercados agora precificando três aumentos de taxa ao longo do próximo ano em comparação com as expectativas anteriores de cortes, elevando os custos das hipotecas e pesando sobre a acessibilidade e a demanda. No entanto, os fundamentos permanecem favoráveis, com um mercado de trabalho resiliente, baixa dívida das famílias, fortes economias e cerca de 90% das hipotecas em taxas fixas. Regionalmente, o crescimento foi desigual no primeiro trimestre, liderado pela Irlanda do Norte (+9,5%), seguido pelo Noroeste da Inglaterra (+3,3%), enquanto a Inglaterra ficou para trás (+0,9%).

O Índice de Preços de Habitação Nationwide do Reino Unido subiu 1% em relação ao ano anterior em fevereiro de 2026, superando as expectativas de um aumento de 0,7% e igualando o ritmo de janeiro. Em uma base mensal, os preços aumentaram 0,3%, em linha com as previsões e o mesmo ritmo de janeiro. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, observou que isso reflete uma recuperação modesta após uma queda no final de 2025, provavelmente ligada à incerteza sobre possíveis mudanças nos impostos sobre propriedades antes do Orçamento. As aprovações de hipotecas para compras de casas permaneceram próximas aos níveis pré-pandêmicos. Ao longo de 2025, o total de transações no mercado imobiliário foi 10% maior do que em 2024, apoiado pela melhoria da acessibilidade e pela flexibilização da disponibilidade de crédito. A atividade de compradores de primeira viagem aumentou 18% em relação ao ano anterior, as compras de mudança de casa subiram 15%, enquanto a atividade de aluguel aumentou, mas permaneceu contida devido às taxas e aos ventos contrários regulatórios. Gardner espera que a atividade continue se recuperando nos próximos trimestres, se as tendências de acessibilidade persistirem.

O Índice de Preços de Habitação da Nationwide do Reino Unido subiu 1% em relação ao ano anterior em janeiro de 2026, superando a expectativa de 0,7% e recuperando-se de um ganho de 0,6% em dezembro. Em uma base mensal, os preços aumentaram 0,3%, de acordo com as expectativas, após uma queda de 0,4% em dezembro. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que a atividade habitacional caiu no final de 2025, provavelmente devido à incerteza sobre possíveis mudanças nos impostos sobre propriedades, mas as aprovações de hipotecas permaneceram próximas aos níveis pré-pandemia. Ele acrescentou que a acessibilidade melhorou ao longo do ano passado, apoiada pelo crescimento dos salários superando os preços das casas e uma queda constante nas taxas de hipoteca, ajudando a sustentar a demanda dos compradores. A atividade de compradores de primeira viagem continuou a aumentar como uma parte das compras, com muitos compradores se beneficiando de pagamentos de hipoteca relativamente baixos. Variações regionais persistiram: Londres viu a maior melhoria, mas permaneceu a menos acessível, a Irlanda do Norte piorou, enquanto a Escócia e partes do Norte permaneceram gerenciáveis.