Crescimento dos Preços das Casas no Reino Unido atinge Máxima em 11 Meses

O Índice de Preços de Habitação da Nationwide do Reino Unido subiu 1,7% em relação ao ano anterior em maio de 2026, diminuindo em relação a um aumento de 3,0% em abril e marcando o crescimento mais fraco em três meses. Em comparação com abril, os preços das casas caíram 0,6%, a primeira queda em cinco meses, após um ganho de 0,4%, superando as expectativas de uma queda de 0,1%. O Economista-Chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que a desaceleração foi parcialmente impulsionada pela incerteza aumentada decorrente de desenvolvimentos no Oriente Médio, que elevaram os preços da energia e as taxas de juros do mercado, enquanto pesavam sobre a confiança do consumidor e a demanda por habitação. Apesar do momento mais fraco, ele observou que a economia do Reino Unido entrou no choque em uma posição mais forte, apoiada por um sólido crescimento no primeiro trimestre e pela diminuição da inflação. Gardner acrescentou que as finanças das famílias permanecem relativamente saudáveis, respaldadas por baixos níveis de dívida, reservas de poupança consideráveis e melhoria na acessibilidade, sugerindo que qualquer fraqueza no mercado imobiliário pode se revelar temporária se os preços da energia se estabilizarem e as tensões geopolíticas diminuírem.

Os preços das casas no Reino Unido subiram 3,0% em relação ao ano anterior em abril, marcando o ritmo mais rápido desde maio de 2025, mostraram dados da Nationwide. O resultado mais recente superou as expectativas do mercado e o ganho de 2,2% de março, com o Economista Chefe Robert Gardner observando que o mercado imobiliário recuperou impulso apesar das tensões no Oriente Médio e dos custos de energia mais altos. “Isso é um tanto surpreendente, dado que os indicadores de confiança do consumidor enfraqueceram visivelmente”, disse ele, acrescentando que taxas de juros mais altas e um cenário mais incerto continuam sendo obstáculos. Em uma base mensal, os preços aumentaram 0,4%, diminuindo de um ganho de 0,9% em março.

O Índice de Preços de Habitação da Nationwide do Reino Unido subiu 2,2% em relação ao ano anterior em março de 2026, recuperando-se de um crescimento de 1,0% em fevereiro e marcando o aumento mais rápido desde outubro passado. Em uma base mensal, os preços subiram 0,9%, acima das previsões de um ganho de 0,6% e acelerando em relação a um aumento de 0,3% no período anterior. O Economista Chefe Robert Gardner disse que a recuperação sinaliza condições em melhoria, mas o aumento dos preços globais de energia ligado às tensões no Oriente Médio apresenta riscos negativos. Ele alertou que o crescimento do Reino Unido pode desacelerar enquanto a inflação pode superar as expectativas, com os mercados agora precificando três aumentos de taxa ao longo do próximo ano em comparação com as expectativas anteriores de cortes, elevando os custos das hipotecas e pesando sobre a acessibilidade e a demanda. No entanto, os fundamentos permanecem favoráveis, com um mercado de trabalho resiliente, baixa dívida das famílias, fortes economias e cerca de 90% das hipotecas em taxas fixas. Regionalmente, o crescimento foi desigual no primeiro trimestre, liderado pela Irlanda do Norte (+9,5%), seguido pelo Noroeste da Inglaterra (+3,3%), enquanto a Inglaterra ficou para trás (+0,9%).