Desequilíbrio de Preços de Casas no Reino Unido Aquém das Previsões

A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas subiu para -33% em junho de 2026, em comparação com -34% em maio, apontando apenas para sinais tímidos de melhoria, apesar da recente diminuição nas tensões geopolíticas globais e da queda nos preços do petróleo. As novas consultas de compradores aumentaram para -29%, de -34%, a leitura menos negativa desde fevereiro, enquanto o saldo de vendas acordadas melhorou para -32%, de -35%, indicando um alívio gradual na fraqueza do mercado. Enquanto isso, as novas instruções para venda caíram acentuadamente para -23%, de -10%, marcando a leitura mais fraca em mais de um ano e sinalizando um pipeline de oferta mais restrito. Regionalmente, o Sudeste e o Sudoeste permaneceram sob a maior pressão de preços, enquanto a Irlanda do Norte e a Escócia continuaram a superar. Olhando para o futuro, o índice de expectativas de preços das casas para três meses melhorou para -32%, de -44%, enquanto a perspectiva para 12 meses tornou-se ligeiramente mais otimista em +8%, refletindo um modesto crescimento de preços ao longo do próximo ano.

A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas permaneceu em -35% em maio de 2026, inalterado em relação a uma leitura de abril ligeiramente revisada para cima. Isso ficou acima das expectativas do mercado de -31% e ainda marcou o nível mais fraco desde novembro de 2023, apesar de sinais emergentes de estabilização. As consultas de novos compradores estabilizaram em -34%, marcando o primeiro mês desde janeiro em que a demanda não se deteriorou ainda mais, enquanto o saldo de vendas acordadas permaneceu inalterado em -37%, sugerindo que a recente desaceleração nas transações pode estar perdendo impulso em vez de acelerar. Regionalmente, o Sudeste e East Anglia continuaram a experimentar maior pressão para baixo sobre os preços, enquanto a Irlanda do Norte permaneceu um notável destaque com os preços ainda subindo firmemente. Olhando para o futuro, o índice de expectativas de preços das casas no curto prazo caiu para um saldo líquido de -45% em maio a nível nacional, uma queda acentuada em relação a -39%, apontando para uma maior suavidade nos próximos meses.

A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo dos preços das casas caiu para -34% em abril de 2026, em comparação com uma revisão para baixo de -25% em março, marcando a leitura mais fraca desde novembro de 2023 e ficando abaixo das expectativas do mercado de -25%. Regionalmente, Londres, o Sudeste, East Anglia e o Sudoeste da Inglaterra registraram leituras de saldo líquido negativas. Por outro lado, o Noroeste e o Norte da Inglaterra continuam a apresentar leituras marginalmente positivas por enquanto. Olhando para o futuro, o índice de expectativas de preços das casas no curto prazo subiu para um saldo líquido de -38% em abril em nível nacional, em comparação com -45% em março, indicando que a pressão para baixo sobre os preços provavelmente diminuirá nos próximos três meses. “O recente aviso do Banco da Inglaterra de que aumentos nas taxas de juros podem ser necessários para lidar com a inflação renovada, impulsionada por preços elevados do petróleo e cadeias de suprimento interrompidas, destaca o ambiente desafiador enfrentado pelos compradores”, disse Tarrant Parsons, chefe de análise de pesquisa do RICS.