Desequilíbrio de Preços de Casas no Reino Unido Aquém das Previsões

2025-11-13 00:16 Jam Kaimo Samonte 1 min de leitura
A Pesquisa de Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o equilíbrio de preços das casas caiu para -19% em outubro de 2025, vindo de -17% revisado para baixo em setembro, ficando aquém das previsões de uma melhoria para -14%. A figura continua a sinalizar uma leve pressão negativa sobre os preços das casas em geral. Regionalmente, a queda foi mais evidente no Sudeste, em Londres e em East Anglia, onde os saldos líquidos de preços permaneceram mais fracos do que a média nacional. Olhando para o futuro, espera-se que os preços suavizem ligeiramente nos próximos três meses, com um saldo líquido prospectivo de -12%. Ainda assim, a leitura mais recente é menos pessimista do que o -21% visto anteriormente, sugerindo apenas um modesto declínio a curto prazo. No entanto, em um horizonte de doze meses, o sentimento é mais otimista, com um saldo líquido de 16% dos entrevistados antecipando um retorno ao crescimento de preços em todo o país.


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Saldo dos preços da habitação no Reino Unido cai ao menor nível em 3 meses
A Pesquisa do Mercado Residencial do Reino Unido da RICS mostrou que o saldo dos preços dos imóveis caiu para -32% em setembro de 2026, ante -28% em agosto, o nível mais alto em cinco meses e pior do que as expectativas do mercado, de -30%. Foi o menor resultado desde junho e encerrou um período de quatro meses durante o qual o indicador vinha se tornando progressivamente menos negativo. O saldo líquido de novas consultas de compradores recuou para -22%, enquanto o saldo das expectativas de vendas caiu para -6%. Londres registrou um saldo de preços mais fraco do que o nacional, enquanto o saldo de preços no Norte continuou subindo. O saldo das expectativas de preços dos imóveis para os próximos três meses ficou em -24%, sinalizando expectativas de novas pressões no curto prazo, mas de estabilização no horizonte de 12 meses. “Uma nova alta das expectativas para as taxas de juros criou mais um obstáculo para o mercado imobiliário, com os compradores ficando um pouco mais cautelosos e a atividade de vendas perdendo parte do ímpeto neste mês”, afirmou Tarrant Parsons, chefe de Pesquisa e Análise de Mercado da RICS.
2026-10-07
O Saldo de Preços das Casas no Reino Unido Melhora para Máxima em 5 Meses
A Pesquisa de Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas melhorou para -28% em agosto de 2026, em comparação com uma revisão para cima de -29% em julho, alcançando o maior nível em cinco meses, à medida que o mercado imobiliário mostrava sinais de estabilização. O saldo líquido de novas consultas de compradores subiu para -19%, sua leitura mais forte desde janeiro, enquanto o saldo de expectativas de vendas melhorou para -3% de -13%. O RICS afirmou que os principais indicadores de atividade tornaram-se progressivamente menos negativos, embora qualquer recuperação permaneça frágil. Os preços dos imóveis ainda devem cair nos próximos três meses, mas estabilizar ao longo de um horizonte de 12 meses. Londres registrou o saldo de preços mais fraco, enquanto a Irlanda do Norte permaneceu a mais forte. No mercado de aluguel, a demanda mais forte dos inquilinos e menos propriedades dos proprietários empurraram o saldo de expectativas de aluguel de três meses para +44% de +33%. O RICS alertou que taxas de juros mais altas ou uma tributação imobiliária mais pesada após o orçamento de outubro poderiam pressionar os preços.
2026-09-09
Mercado Imobiliário do Reino Unido Continua Abaixo do Normal
A Pesquisa do Mercado Residencial do RICS no Reino Unido mostrou que o saldo de preços das casas subiu ligeiramente para -30% em julho de 2026, em comparação com -32% em junho, permanecendo firmemente negativo, à medida que a demanda dos compradores e as vendas acordadas continuaram a lutar por impulso. As novas consultas de compradores e as vendas acordadas permaneceram inalteradas em relação a junho, em -28% e -30%, respectivamente, apontando para uma melhoria limitada na atividade do mercado. As novas instruções de vendedores melhoraram acentuadamente para -4% de -23%, embora o fluxo de novos anúncios permanecesse restrito. Londres, o Sudeste e o Sudoeste continuaram a relatar os saldos de preços mais fracos, enquanto a Irlanda do Norte continuou a se destacar. Olhando para o futuro, as expectativas de preços para três meses permaneceram fracas em -31%, enquanto a perspectiva para 12 meses tornou-se ligeiramente positiva em +4%. As expectativas de vendas também melhoraram, com o saldo de 12 meses subindo para +3%. No mercado de aluguel, as instruções dos proprietários permaneceram fracas em -27%, mantendo a oferta restrita, enquanto 28% dos entrevistados esperavam que os aluguéis aumentassem nos próximos três meses.
2026-08-12