Preços das casas em Singapura no 4º trimestre sobem menos em 5 trimestres

Os preços das casas privadas em Singapura subiram 0,3% em relação ao trimestre anterior no primeiro trimestre de 2026, desacelerando em relação a um aumento de 0,6% no quarto trimestre de 2025, mostraram estimativas preliminares. Isso marcou o crescimento trimestral mais fraco desde a contração observada no terceiro trimestre de 2024, impulsionado principalmente por uma queda nos preços de propriedades com terreno, que caíram 1,8%, revertendo o crescimento de 3,4% registrado no Q4 2025. Em contraste, o setor residencial privado sem terreno recuperou-se para 1% a partir de uma queda de 0,2% no trimestre anterior. Dentro desse segmento, os preços na Região Central Principal aumentaram 0,4%, enquanto o Resto da Região Central e a Região Fora da Central apresentaram ganhos mais fortes de 0,9% e 1,3%, respectivamente. O governo está mantendo uma postura proativa em relação à oferta de habitação para apoiar a demanda e garantir a estabilidade do mercado. Um total de 4.575 unidades residenciais privadas será liberado através da Lista Confirmada no primeiro semestre de 2026, cerca de 50% acima da oferta média por programa GLS na última década.

Os preços das casas privadas em Cingapura subiram 0,6% em relação ao trimestre anterior no Q4 de 2025, abaixo da estimativa preliminar de 0,7% e seguindo um aumento de 0,9% no trimestre anterior. Isso marcou o quinto trimestre consecutivo de crescimento, embora no ritmo mais lento da sequência. A moderação ocorreu à medida que os aumentos mais rápidos nos preços de propriedades com terreno (3,4% contra 1,4% no Q3) compensaram parcialmente uma leve queda nos preços de propriedades sem terreno (-0,2% contra 0,8%). Para o ano completo de 2025, os preços das casas moderaram-se para 3,3%, abaixo das estimativas anteriores de 3,4%, marcando o menor aumento anual desde 2020. Os preços das casas cresceram 3,9% e 6,8% em 2024 e 2023, respectivamente. Isso também foi significativamente inferior ao aumento de 8,6% em 2022 e à alta de 10,6% em 2021. A desaceleração nos preços das casas no ano passado foi pressionada por uma moderação nos preços sem terreno, que subiram 2,3%, diminuindo de 4,7% em 2024, apesar dos preços das casas com terreno terem aumentado 7,6%, acelerando acentuadamente de um aumento de 0,9% em 2024.

Os preços das casas particulares em Singapura aumentaram 0,7% trimestralmente no 4º trimestre de 2025, após um aumento de 0,9% no trimestre anterior, mostraram estimativas preliminares. Este marcou o quinto trimestre consecutivo de crescimento, embora ao ritmo mais suave na sequência. A moderação ocorreu à medida que aumentos mais rápidos nos preços das propriedades terrestres (3,5% vs 1,4% no T3) compensaram parcialmente uma ligeira queda nos preços das propriedades não terrestres. Os preços das propriedades não terrestres recuaram 0,1%, revertendo um aumento de 0,8% no T3, influenciado por uma queda na Região Central Principal (-3,2% vs 1,7%), compensada parcialmente por aumentos mais rápidos na Região Central Restante (0,7% vs 0,3%) e na Região Fora do Centro (1,0% vs 0,8%). Para todo o ano de 2025, os preços das casas moderaram para 3,4%, marcando o menor aumento anual desde 2020.