Preços de Habitação de Cingapura no 4º Trimestre Revisados em Baixo

Os preços das habitações privadas em Singapura aumentaram 0,9% em relação ao trimestre anterior no primeiro trimestre de 2026, bem acima das estimativas preliminares de 0,3% e acelerando em relação a um aumento de 0,6% no quarto trimestre de 2025. A aceleração foi impulsionada por uma recuperação nos imóveis não aterrados (1,3% vs -0,2% no Q4), com a Região Central Principal se recuperando (0,6% vs -3,5%), enquanto o Resto da Região Central (0,8% vs 0,7%) e a Região Fora do Centro (2,2% vs 1,0%) também aceleraram. Em contraste, os preços dos imóveis aterrados caíram 0,4% no primeiro trimestre de 2026, revertendo um ganho de 3,4% no quarto trimestre de 2025. O governo afirmou em um comunicado que a perspectiva macroeconômica se tornou mais incerta. As famílias devem continuar a exercer prudência ao comprar imóveis e ao contrair empréstimos hipotecários. Cerca de 55.800 unidades residenciais privadas devem ser concluídas nos próximos anos.

Os preços das casas privadas em Singapura subiram 0,3% em relação ao trimestre anterior no primeiro trimestre de 2026, desacelerando em relação a um aumento de 0,6% no quarto trimestre de 2025, mostraram estimativas preliminares. Isso marcou o crescimento trimestral mais fraco desde a contração observada no terceiro trimestre de 2024, impulsionado principalmente por uma queda nos preços de propriedades com terreno, que caíram 1,8%, revertendo o crescimento de 3,4% registrado no Q4 2025. Em contraste, o setor residencial privado sem terreno recuperou-se para 1% a partir de uma queda de 0,2% no trimestre anterior. Dentro desse segmento, os preços na Região Central Principal aumentaram 0,4%, enquanto o Resto da Região Central e a Região Fora da Central apresentaram ganhos mais fortes de 0,9% e 1,3%, respectivamente. O governo está mantendo uma postura proativa em relação à oferta de habitação para apoiar a demanda e garantir a estabilidade do mercado. Um total de 4.575 unidades residenciais privadas será liberado através da Lista Confirmada no primeiro semestre de 2026, cerca de 50% acima da oferta média por programa GLS na última década.

Os preços das casas privadas em Cingapura subiram 0,6% em relação ao trimestre anterior no Q4 de 2025, abaixo da estimativa preliminar de 0,7% e seguindo um aumento de 0,9% no trimestre anterior. Isso marcou o quinto trimestre consecutivo de crescimento, embora no ritmo mais lento da sequência. A moderação ocorreu à medida que os aumentos mais rápidos nos preços de propriedades com terreno (3,4% contra 1,4% no Q3) compensaram parcialmente uma leve queda nos preços de propriedades sem terreno (-0,2% contra 0,8%). Para o ano completo de 2025, os preços das casas moderaram-se para 3,3%, abaixo das estimativas anteriores de 3,4%, marcando o menor aumento anual desde 2020. Os preços das casas cresceram 3,9% e 6,8% em 2024 e 2023, respectivamente. Isso também foi significativamente inferior ao aumento de 8,6% em 2022 e à alta de 10,6% em 2021. A desaceleração nos preços das casas no ano passado foi pressionada por uma moderação nos preços sem terreno, que subiram 2,3%, diminuindo de 4,7% em 2024, apesar dos preços das casas com terreno terem aumentado 7,6%, acelerando acentuadamente de um aumento de 0,9% em 2024.