Crescimento dos Preços de Habitação em Singapura é o Mais Fraco em Quase 2 Anos

Os preços das habitações privadas em Singapura subiram 0,5% em relação ao trimestre anterior no 2º trimestre de 2026, desacelerando de um aumento de 0,9% no 1º trimestre, confirmando as estimativas preliminares. O ganho acumulado na primeira metade do ano atingiu 1,4%, abaixo do aumento de 1,8% registrado no mesmo período de 2025. A desaceleração refletiu preços mais fracos de propriedades não aterradas (-0,1% vs. 1,3% no 1º trimestre), liderados por quedas na Restante da Região Central (-1,2%) e Fora da Região Central (-0,1%), parcialmente compensadas por ganhos na Região Central Principal (1,8%). Os preços das propriedades aterradas recuperaram 2,5% após uma queda de 0,4% no 1º trimestre. Os aluguéis subiram 0,7% no 2º trimestre, acelerando de 0,3% no 1º trimestre, mostrando uma demanda resiliente apesar das vendas mais lentas. Lançamentos limitados de projetos pesaram sobre as compras de novas habitações, embora a demanda reprimida possa apoiar a atividade no futuro. O governo afirmou que manterá a oferta de habitação, com 4.745 unidades planejadas para lançamento no 2º semestre de 2026.

Os preços das habitações privadas em Singapura aumentaram 0,5% em relação ao trimestre anterior no segundo trimestre de 2026, desacelerando em relação a um aumento de 0,9% no primeiro trimestre, mostraram estimativas preliminares. Foi o aumento mais suave desde o terceiro trimestre de 2024, quando os preços caíram, pressionados por uma queda nos preços de propriedades não aterradas (-0,1% vs 1,3% no 1º trimestre). A queda nos preços de propriedades não aterradas foi impulsionada por quedas tanto na Região Central Restante (-1,4% vs 0,8%) quanto na Região Fora da Central (-0,2% vs 2,2%). No entanto, a queda foi parcialmente compensada por um aumento mais rápido na Região Central Principal (2,0% vs 0,6%). Em contraste, os preços das propriedades aterradas se recuperaram (2,6% vs -0,4%). O governo afirmou em um comunicado que, para atender à demanda habitacional e manter a estabilidade do mercado, sustentará uma oferta alta e constante de habitação privada por meio do Programa de Vendas de Terras do Governo (GLS).

Os preços das habitações privadas em Singapura aumentaram 0,9% em relação ao trimestre anterior no primeiro trimestre de 2026, bem acima das estimativas preliminares de 0,3% e acelerando em relação a um aumento de 0,6% no quarto trimestre de 2025. A aceleração foi impulsionada por uma recuperação nos imóveis não aterrados (1,3% vs -0,2% no Q4), com a Região Central Principal se recuperando (0,6% vs -3,5%), enquanto o Resto da Região Central (0,8% vs 0,7%) e a Região Fora do Centro (2,2% vs 1,0%) também aceleraram. Em contraste, os preços dos imóveis aterrados caíram 0,4% no primeiro trimestre de 2026, revertendo um ganho de 3,4% no quarto trimestre de 2025. O governo afirmou em um comunicado que a perspectiva macroeconômica se tornou mais incerta. As famílias devem continuar a exercer prudência ao comprar imóveis e ao contrair empréstimos hipotecários. Cerca de 55.800 unidades residenciais privadas devem ser concluídas nos próximos anos.