Aumentos persistentes nos preços das habitações na área metropolitana de Seul poderiam acelerar a dívida das famílias e representar riscos para a estabilidade financeira da Coreia do Sul, alertou o Banco da Coreia em seu relatório semestral.
Apesar da estabilidade geral do sistema financeiro no início de 2025, o banco central está monitorando de perto o rápido aumento nos preços imobiliários em Seul, que são altamente sensíveis a mudanças econômicas.
A diferença entre as tendências habitacionais metropolitanas e não metropolitanas está se ampliando, com regulamentações sobre a posse de múltiplas residências também impulsionando a demanda para as áreas preferidas de Seul.
Os formuladores de políticas alertaram que a queda nas taxas de juros pode intensificar as pressões de preços e empréstimos familiares, afirmando que o risco de desequilíbrios financeiros relacionados ao mercado imobiliário em Seul aumentou recentemente.
Embora o índice de risco permaneça abaixo dos níveis da era COVID, o BoK enfatizou a necessidade de políticas macroprudenciais e confiança no fornecimento estável de habitação.